Haus in Badung, Bali

Willkommen bei UNGU, einem luxuriösen Villenkomplex in der atemberaubenden Gegend von Pecatu in Uluwatu, Bali. Dieses exklusive Projekt befindet sich zwischen den weltberühmten Resorts Six Senses und Bulgari, umgeben von beeindruckenden Klippen und goldenen Stränden, und bietet den perfekten Rahmen für einen einzigartigen und raffinierten Lebensstil. UNGU besteht aus sieben Einzimmer-Villen und sechs Zweizimmer-Villen, die alle mit Blick auf eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Stil entworfen wurden. Der Verkaufspreis für die Villa beträgt 5.400.000.000 IDR, einschließlich Mehrwertsteuer, Notarkosten und einem 25-jährigen Erbbaurecht auf das Grundstück. Der Whirlpool ist optional und kostet zusätzlich 202.396.800 IDR. Die Abmessungen der Villa mit 2 Schlafzimmern sind wie folgt: Die Wohnfläche beträgt 105 m², das Grundstück ist 250 m² groß, der Pool hat eine Fläche von 23,4 m² und die Dachterrasse ist 64 m² groß. Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ob Sie nun auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort, einem romantischen Refugium oder einer luxuriösen Ausgangsbasis sind, um die lebendige Energie von Uluwatu zu entdecken, UNGU bietet ein unvergessliches Erlebnis, das tief mit seiner atemberaubenden Umgebung verbunden ist. Eine Investition in die Gegend von Pecatu in Uluwatu bietet viele Vorteile, was diese Gegend zu einer ausgezeichneten Wahl für Immobilieninvestoren macht. Die Region hat einen ausgezeichneten Ruf für hohe Mietrenditen mit durchschnittlichen Bruttorenditen zwischen 12 % und 18 %, und in einigen Fällen können die Renditen für Luxusvillen sogar bis zu 20 % betragen. Uluwatu ist bekannt für seine exklusive Lage mit luxuriöser Anziehungskraft, dank der Nähe zu renommierten Resorts wie Six Senses und Bulgari sowie den bezaubernden Klippen und Weltklasse-Surfstränden wie Padang Padang und Nyang Nyang. Dies macht die Gegend bei Touristen sehr beliebt, insbesondere bei denen, die eine Kombination aus Luxus und Natur suchen. Darüber hinaus profitiert Uluwatu von einem starken Kapitalwachstum mit einer jährlichen Wertsteigerung von Immobilien von durchschnittlich 25 % bis 35 %. Damit ist es eine der am schnellsten wachsenden Regionen auf Bali. Die begrenzte Verfügbarkeit von Neubauten aufgrund strenger Bebauungspläne und geografischer Beschränkungen macht das Angebot knapp, was die Exklusivität von Villen wie denen von UNGU noch verstärkt. Darüber hinaus ist die Region durch einen Trend zu nachhaltiger und ökologisch luxuriöser Architektur gekennzeichnet, was sie für umweltbewusste Investoren und Touristen immer attraktiver macht. Was die Erreichbarkeit betrifft, hat Uluwatu in den letzten Jahren von der Verbesserung der Infrastruktur profitiert, wie z. B. dem Ausbau der „New Kuta Road” und der geplanten „Ocean Taxi”-Verbindung zwischen Uluwatu und Canggu, die das Gebiet immer besser erreichbar macht. Diese Entwicklungen tragen zu einer noch größeren Attraktivität sowohl für Touristen als auch für Investoren bei. Darüber hinaus sorgt das Wachstum des Tourismus für eine stabile Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen, wobei die Auslastung in der Hochsaison oft zwischen 80 % und 90 % liegt. Im Jahr 2023 erholte sich der Tourismus in Bali stark, und die Besucherzahlen stiegen gegenüber dem Vorjahr um beeindruckende 140 %. Die Aussichten für 2024 sind sogar noch besser, was das nachhaltige Wachstum der Nachfrage nach Luxusvillen wie denen von UNGU weiter unterstützt. Zusammenfassend bietet die Region Pecatu/Uluwatu eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestoren. Die Region vereint hohe Mietrenditen, starkes Kapitalwachstum, exklusive Lagen, begrenzte Neubautätigkeit und eine wachsende Zahl von Touristen, was sie zu einem idealen Ort sowohl für Investitionen als auch für die Freizeitnutzung macht. UNGU mit seinen Luxusvillen und seiner unverwechselbaren Verbindung zur Natur ist eine wertvolle Ergänzung zu diesem florierenden Markt.