Advies

Meerdere makelaars

In diverse landen, waaronder Duitsland, Frankrijk en Spanje, kan één huis bij verschillende makelaars in de verkoop staan. De vraagprijs kan bovendien per makelaar variëren. Heb je een leuke woning op het oog, kijk dan of deze elders wellicht goedkoper wordt aangeboden.

Check ook of het huis nog wel beschikbaar is, want niet elke aanbieder is up-to-date. Bedenk verder dat niet valt uit te sluiten dat een andere makelaar al met andere gegadigden in onderhandeling is voor hetzelfde huis. Zekerheid heb je pas als de koop rond is.

Houd er verder rekening mee dat de courtage voor een makelaar hoger kan liggen dan in Nederland. Zo betaal je in Spanje en Frankrijk soms wel 5 tot 10 procent van de koopsom, in Nederland ligt dit deze courtage een stuk lager. Bovendien wordt in Nederland de courtage betaald door de partij die de opdracht verstrekt. Een verkoper betaalt de verkoopcourtage en de koper betaalt wanneer via een makelaar wordt aangekocht. Dit kan in het buitenland anders zijn, waarbij bijvoorbeeld de verkoopcourtage door de koper van de woning betaald wordt. Vaak kan wel over de hoogte van de courtage onderhandeld worden.

Advies

Bedenk ook dat in sommige landen, zoals Italië, de opgegeven oppervlakte kan afwijken van de werkelijkheid. Breng daarom een bezoek aan het kadaster, of gelijksoortige instantie, voor je een bod uitbrengt.

Wil je een huis in het buitenland kopen, neem er dan de tijd voor en laat je adviseren door een expert die de lokale markt kent en de taal spreekt.