Huis in Badung, Bali

Welkom bij UNGU, een luxe villacomplex gelegen in het adembenemende Pecatu-gebied van Uluwatu, Bali. Dit exclusieve project bevindt zich tussen de wereldberoemde Six Senses- en Bulgari-resorts, omhuld door indrukwekkende kliffen en gouden stranden, wat de perfecte setting biedt voor een unieke en verfijnde levensstijl. UNGU bestaat uit zeven one-bedroom villa’s en zes two-bedroom villa’s, die allemaal zijn ontworpen met het oog op een perfecte balans tussen privacy, comfort en stijl.

De verkoopprijs voor de villa is IDR 5.400.000.000, inclusief btw, notariskosten en een 25-jarige leasehold op de grond. De jacuzzi is optioneel, met een meerprijs van IDR 202.396.800. De afmetingen van de 2-bedroom villa zijn als volgt: de woonruimte bedraagt 105 m², het perceel is 250 m² groot, het zwembad heeft een oppervlakte van 23,4 m² en de rooftop is 64 m² groot. De villa beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. Of je nu op zoek bent naar een serene ontsnapping, een romantisch toevluchtsoord of een luxe uitvalsbasis om de levendige energie van Uluwatu te ontdekken, UNGU biedt een onvergetelijke ervaring die diep verbonden is met zijn adembenemende omgeving.

Investeren in het Pecatu-gebied van Uluwatu biedt veel voordelen, waardoor dit gebied een uitstekende keuze is voor vastgoedbeleggers. De regio heeft een uitstekende reputatie voor hoge verhuurrendementen, met gemiddelde gross yields tussen de 12% en 18%, en in sommige gevallen kunnen rendementen zelfs oplopen tot 20% voor luxe villa’s. Uluwatu staat bekend om zijn exclusieve locatie met luxe aantrekkingskracht, dankzij de nabijheid van prestigieuze resorts zoals Six Senses en Bulgari, en de betoverende kliffen en wereldklasse surfstranden zoals Padang Padang en Nyang Nyang. Dit maakt het gebied enorm populair bij toeristen, vooral bij degenen die op zoek zijn naar een combinatie van luxe en natuur.

Daarnaast profiteert Uluwatu van een sterke kapitaalgroei, met een jaarlijkse waardestijging van vastgoed van gemiddeld 25% tot 35%. Dit maakt het een van de snelst groeiende regio’s op Bali. De beperkte beschikbaarheid van nieuwbouw door strikte bestemmingsplannen en geografische beperkingen maakt het aanbod schaars, waardoor de exclusiviteit van villa’s zoals die van UNGU nog meer wordt versterkt. Bovendien wordt de regio gekarakteriseerd door een trend richting duurzame en eco-luxe architectuur, wat steeds aantrekkelijker wordt voor milieubewuste investeerders en toeristen.

Wat de bereikbaarheid betreft, heeft Uluwatu de afgelopen jaren geprofiteerd van de verbetering van de infrastructuur, zoals de uitbreiding van de ‘New Kuta Road’ en de komst van een geplande ‘ocean taxi’ verbinding tussen Uluwatu en Canggu, wat het gebied steeds toegankelijker maakt. Deze ontwikkelingen dragen bij aan een nog grotere aantrekkingskracht voor zowel toeristen als investeerders.

Bovendien zorgt de groei van het toerisme voor stabiele vraag naar short-term verhuur, met een bezettingsgraad die in het hoogseizoen vaak tussen de 80% en 90% ligt. In 2023 herstelde het toerisme in Bali zich sterk, en het aantal bezoekers steeg met maar liefst 140% ten opzichte van het jaar ervoor. De verwachtingen voor 2024 zijn zelfs nog rooskleuriger, wat de duurzame groei van de vraag naar luxe villa’s zoals die van UNGU verder ondersteunt.

Samenvattend biedt het Pecatu/Uluwatu-gebied een uitstekende gelegenheid voor vastgoedbeleggers. De regio combineert hoge verhuurrendementen, sterke kapitaalgroei, exclusieve locaties, beperkte nieuwbouw en een groeiend aantal toeristen, wat het tot een ideale plek maakt voor zowel investeringen als recreatief gebruik. UNGU, met zijn luxe villa’s en onmiskenbare connectie met de natuur, vormt een waardevolle aanvulling op deze bloeiende markt.