Casa in Badung, Bali

Bienvenido a UNGU, un complejo de villas de lujo situado en la impresionante zona de Pecatu, en Uluwatu, Bali. Esta exclusiva urbanización se encuentra entre los mundialmente famosos complejos Six Senses y Bulgari, envuelta por impresionantes acantilados y playas doradas, proporcionando el escenario perfecto para un estilo de vida único y sofisticado. UNGU consta de siete villas de un dormitorio y seis de dos dormitorios, todas ellas diseñadas para lograr el equilibrio perfecto entre privacidad, comodidad y estilo.

El precio de venta de la villa es de 5.400.000.000 IDR, IVA incluido, gastos de notaría y 25 años de arrendamiento del terreno. El jacuzzi es opcional, con un coste adicional de 202.396.800 IDR. Las dimensiones de la villa de 2 dormitorios son las siguientes: la superficie habitable es de 105 m², la parcela es de 250 m², la piscina tiene una superficie de 23,4 m² y la azotea es de 64 m². La villa tiene dos dormitorios y dos cuartos de baño. Tanto si busca una escapada serena, un retiro romántico o una base de lujo para explorar la vibrante energía de Uluwatu, UNGU ofrece una experiencia inolvidable profundamente conectada con su impresionante entorno.

Invertir en la zona de Pecatu, en Uluwatu, ofrece muchas ventajas, lo que la convierte en una excelente opción para los inversores inmobiliarios. La región goza de una excelente reputación por sus altos rendimientos de alquiler, con rendimientos brutos medios de entre el 12% y el 18%, y en algunos casos los rendimientos pueden llegar incluso al 20% en el caso de las villas de lujo. Uluwatu es conocida por su exclusiva ubicación y su atractivo lujoso, gracias a su proximidad a prestigiosos complejos turísticos como Six Senses y Bulgari, y a sus hipnotizantes acantilados y playas de surf de categoría mundial, como Padang Padang y Nyang Nyang. Esto hace que la zona sea muy popular entre los turistas, especialmente los que buscan una combinación de lujo y naturaleza.

Además, Uluwatu se beneficia de un fuerte crecimiento del capital, con un aumento anual del valor de la propiedad de una media del 25% al 35%. Esto la convierte en una de las regiones de más rápido crecimiento de Bali. La limitada disponibilidad de nuevas construcciones debido a la estricta zonificación y a las restricciones geográficas hace que la oferta sea escasa, lo que refuerza aún más la exclusividad de villas como las de UNGU. Además, la región se caracteriza por una tendencia hacia la arquitectura sostenible y de ecolujo, cada vez más atractiva para inversores y turistas concienciados con el medio ambiente.

En cuanto a la accesibilidad, Uluwatu se ha beneficiado en los últimos años de mejoras en las infraestructuras, como la ampliación de la "Nueva Carretera de Kuta" y la llegada de un enlace previsto de "taxi oceánico" entre Uluwatu y Canggu, lo que hace que la zona sea cada vez más accesible. Estos avances contribuyen a aumentar el atractivo para turistas e inversores.

Además, el crecimiento del turismo está creando una demanda estable de alquileres a corto plazo, con tasas de ocupación que a menudo oscilan entre el 80% y el 90% durante la temporada alta. En 2023, el turismo en Bali repuntó con fuerza, con un aumento del número de visitantes de la friolera de un 140% en comparación con el año anterior. Las previsiones para 2024 son aún más halagüeñas, lo que respalda aún más el crecimiento sostenido de la demanda de villas de lujo como las de UNGU.

En resumen, la zona de Pecatu/Uluwatu ofrece una excelente oportunidad a los inversores inmobiliarios. La región combina un alto rendimiento de los alquileres, un fuerte crecimiento del capital, ubicaciones exclusivas, una construcción nueva limitada y un número creciente de turistas, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para la inversión como para el ocio. UNGU, con sus villas de lujo y su innegable conexión con la naturaleza, es una valiosa incorporación a este mercado en auge.