Comprar casa en Alemania

Las ventajas de comprar una casa en Alemania

Alemania es versátil y cercana, pero la oferta de vivienda también es amplia y variada. Además, Alemania es conocida por sus buenas infraestructuras, un entorno vital seguro y una asistencia sanitaria excelente. Además, los precios de la vivienda, sobre todo fuera de las grandes ciudades, suelen ser considerablemente más bajos que en Holanda. Para los trabajadores a domicilio que quieran vivir al otro lado de la frontera, Alemania ofrece opciones atractivas, por ejemplo, en Renania del Norte-Westfalia o Baja Sajonia, provincias situadas justo al lado de la frontera holandesa. Pero quienes sueñen con más espacio, naturaleza o un nuevo comienzo en una región diferente también encontrarán mucho aquí.

Enumeramos las ventajas:

• Vivienda asequible: fuera de las grandes ciudades, los precios de la vivienda suelen ser bastante más bajos que en Holanda
• Más espacio y tranquilidad: especialmente en las zonas rurales y los pueblos más pequeños, encontrarás parcelas espaciosas y entornos de vida tranquilos
• Buenas instalaciones: Alemania es conocida por su excelente sanidad, escuelas e infraestructuras
• Cerca de casa: especialmente las regiones fronterizas son de fácil acceso, ideal para quienes siguen trabajando en Holanda o quieren visitar a la familia con regularidad
• Muchas opciones: la oferta de vivienda es muy diversa

¿Puedo comprar una casa en Alemania con una hipoteca holandesa?

Comprar una casa en Alemania con una hipoteca holandesa no es posible en muchos casos. La mayoría de los bancos holandeses no conceden hipotecas para viviendas situadas fuera de Holanda. ¿Aún así quieres financiar una casa en Alemania con dinero prestado? Entonces tendrás que recurrir a un prestamista hipotecario alemán. En Alemania, una hipoteca se llama «Immobiliendarlehen» y la conceden bancos, cajas de ahorros o bancos hipotecarios .

Al solicitar una hipoteca en Alemania, también se aplican condiciones diferentes a las de Holanda. Por ejemplo, a menudo se espera una mayor aportación propia, que suele oscilar entre el 20% y el 30% del precio de compra, y se tienen en cuenta tu situación de ingresos, tu solvencia y cualquier otra obligación en curso. Además, los costes adicionales, como el impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos de notaría y los gastos de registro, no pueden cofinanciarse y debes pagarlos con tus propios fondos.